«Прочитал статью районки «Сносить нельзя строить в № 42 за 17
июня 2016 года, в связи с изложенным в ней материалом хочу спросить: является ли палисадник около
частного домовладения самозахватом земли?», – Валентин Прус, житель села Дмитриевка.
На вопрос отвечает
директор, кадастровый инженер ООО «ГеоКартСтрой» Алексей ШРУБ.
– Чтобы обезопасить зеленый уголок от бродячих животных, пешеходов или проезжающих машин, жители участок огораживают небольшим, ну чисто символическим, декоративным забором. И называется этот огороженный участок палисадником. Яркие клумбы, пестрящие рядом с домами, аккуратно постриженные кустарники и кудрявые деревья, создающие тень, радуют глаз и придают улицам ухоженный, аккуратный, праздничный вид. Но у некоторых людей понимание роли палисадника изменилось, стало неправильным и противозаконным. Посчитав территорию общего пользования, на которой расположен палисадник, своей собственностью, владельцы частных домов меняют декоративные оградки высотой в полметра на неприступные заборы из металлических листов и бетонных блоков. А вместо цветов и кустарников начинают выращивать там картошку, помидоры, перец – в общем, все те культуры, которые никак не украшают придомовую территорию!
Это и есть случаи, когда под видом палисадников граждане ведут незаконный самозахват земель. А земля, не являющаяся собственностью муниципалитета, отдельных граждан или юридических лиц, не бесхозная: она принадлежит государству
У любого земельного участка на всем огромном пространстве России имеется свой собственник – субъект РФ. Земельный участок под палисадник
нужно обязательно узаконить, то есть документально оформить право на его использование. Это может быть аренда или собственность.
Важный «нюанс»
Однако здесь есть один нюанс. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, органы местного самоуправления, в целях упорядочения застройки, планировки и благоустройства территории земельных участков и придомовой территории в частных домовладениях, должны разрабатывать и утверждать Правила землепользования и застройки. В них они могут прописать, что перед домовладением допускается устройство палисадника с описанием его ширины, высоты и типа ограждения.
Каждая улица не случайно имеет определенную ширину, которая зафиксирована в Генеральном плане поселения. Так называемые красные линии застройки, за которые не имеют права заходить индивидуальные участки граждан, ни в коем случае не должны нарушаться! Вы только представьте себе, что бдет, если каждый по собственному желанию захватит изрядный кусок земли от стен родного дома до проезжей части, отделит его неприступным забором и засадит овощами. На улицах невозможно будет провести ремонт коммуникаций, проложить
водопроводную трубу или подогнать пожарную машину, если, не дай Бог, случится пожар.
«ПРИЗЫВ» № 45 (12410) ВТОРНИК 28 июня 2016 г
